不動産投資には、信頼できるパートナーを見つけることが不可欠だ。1987（昭和62）年の創業以来、アパート用地の仕入れから企画・設計・施工・販売・管理と、アパート開発をトータルに手がけてきたハステックの特徴は、都心23区のみで企画しており、競合の少ない希少な好立地を獲得していること。都心近郊3県のほうが、土地代が安く年間収益利回りがよくなると言われているが、安定的な収益を見込むのであればむろん、都心23区が有利である。そして、１ルームだけでなく、より安定性の高い大きめの居室も含み、利便性に優れた住みやすい部屋を提供していること。企業側にとっては、アパートの収益だけを追求すれば１ルームだけで建設したほうがいいが、オーナーにとっては、１ルームは入退出が頻繁になり、収益性もやや不安定になりやすいのだ。結果、他社とは比にならない、高利回り・高スペックを実現しているため、販売物件の在庫がない。「顧客に利益をもたらす」という目的を、高次元で達成しているからこそ、長年にわたり多くの成功した投資家たちから支持されている。
物件は、マンションのような一見、クオリティーの高い「長屋系デザイナーズアパート」。接道が狭いために共同住宅の建築が難しい旗竿地（はたざおち）などを有効に利用し、木造で建設コストや工期を抑えつつ、デザイン性の高い住まいを提供している。土地はハステックが買い取るため、地主は売りにくい土地を素早く換金することができ、投資家は比較的低いコストで購入し、より高い利回りで安定した賃貸経営を実現できる。「高利回り」「長期的な収益力」をウリにする企業は少なくないが、ハステックが実際に他社に抜きんでていることは、その事業内容からも判断できるだろう。購入・経営する際にも、弁護士や税理士、不動産鑑定士など必要なプロフェッショナル集団をコーディネート可能。安心して任せられる企業との出合いが、幸福な不動産投資をかなえてくれる。
※『Nile’s NILE』2017年11月号に掲載した記事をWEB用に編集し掲載しています
